Az építő közösség - Felkészült megrendelő – álom vagy rémálom?

2017. január 13. 12:45 - Virág Jószaki

Nemrégiben futottunk bele Az építő közösség nevű formációba, amely Bodnár György fejéből pattant ki és tapasztalataiból/munkásságából/energiáiból táplálkozik. A céljait és küldetését nagyon hasonlónak találtuk a JóSzakiéval, ezért megkértük az urat, hogy mutassa be magukat - akár Szakiként, akár Ajánlatkérőként olvassátok, nagyon érdekes lehet :)

Bodnár György:

Felkészült megrendelő – álom vagy rémálom?

- avagy: milyen is az ideális ajánlatkérő?

Néhány évvel ezelőtt egy rendezvényünkön azt fejtegettem az egyik építkezőnek, hogy az átlagos építésznek három lehetősége van, amikor valaki elé tesz kiindulásként egy kockás papírra felvázolt, meglehetősen amatőr alaprajzot.

  1. „Hát ez nagyon nem ért hozzá” – gondolja, „de kit érdekel, ő adja a pénzt, az lesz, amit ő akar.” És megvalósul a szakmailag igencsak kétséges alapötlet.
  1. „Hát ez nagyon nem ért hozzá” – gondolja, „de majd én megmondom neki, hogy is kell ezt csinálni!” És elkezd dolgozni az önmegvalósító szakember. („Mi az, hogy gondolja!” – reagált erre az építkező.  „Meg is mondja! Engem például azzal torkollt le, hogy maga nem ért hozzá, ne szóljon bele!”)
  1. Rászán (ingyen) 5-6 mérnökórát az életéből, hogy olyan szintre hozza fel a megrendelőt, hogy az később megértse (és elfogadja) a jószándékú szakmai javaslatokat.

Ön szerint milyen az „ideális” megrendelő?

Aki nem ért hozzá, és ezért mindent ráhagy a szolgáltató szakemberre?

Vagy aki felkészül, kérdez, és felelősségteljesen maga dönt?

Mi Az építő közösségnél a második változatban hiszünk. (Azzal a kiegészítéssel, hogy: felkészül, kérdez, és felelősségteljesen maga dönt – valamint pontosan megfogalmazza a feladatot, a megvalósítás részleteibe nem szól bele, a minőségi munkát elvárja és megfizeti. )

Ki ért egyet velem?

És ki fogadja el azt is, hogy ilyen vevő/megrendelő nem „terem” magától?

A felkészült megrendelőt ki kell nevelni!

Pontosan erre vállalkozott Az építő közösség lassan hét évvel ezelőtt – a házépítésre, házfelújításra készülő építkezők esetében. Írtam (írok) egy, a negyedik köteténél tartó könyvsorozatot, amely olvasmányosan és közérthetően mutatja be az építkezés folyamatát és azokat az alapelveket, melyek ismerete nélkülözhetetlen a hatékony megrendelő-szakember kommunikációhoz.

Három hetente tartunk egy egyedülálló konzultációs lehetőséget építkezőknek, felújítóknak, ahol a félkész terveket lehet tökéletesebbre csiszolni.

És (nem utolsó sorban!) szeretnénk az immáron felkészült építkezőknek abban is segíteni, hogy rátalálhassanak a tisztességes és felkészült építési szakemberekre – akik viszont jó esetben pontosan ilyen megrendelőkre várnak! 

Ezen gondolatmenet mentén találtunk egymásra a JóSzakival, és ezen gondolatmenet alapján szeretnék időről-időre írni (az építőiparból kiindulva) a megrendelők szakemberekkel kapcsolatos dilemmáiról, elvárásairól, miközben honlapunkon szívesen adok teret a szakemberek megrendelőkkel kapcsolatos dilemmáinak és elvárásainak.

Jó munkát mindenkinek!

Bodnár György

Az építő közösség alapítója



2 komment

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

lüke 2017.03.05. 19:03:08

---------- Továbbított üzenet ----------

Másolat:

----------Eredeti üzenet----------
Dátum: 2016. november 9., szerda, 16:3o
Tisztelt Kőfalvi Richárd Úr!
Az ügyfél könyorgése

Csütörtökön délelőttre záporokat ír az előrejelzés, péntekre esőt.
De ebből a szempontból ennek nincs jelentősége, mert a befejezetlen
munkák nagy része az emeleti fedett teraszon belül van.
Amit kívülről kellene csinálni az a terasz fölötti attika-párkány hálózás és ragasztás (1,2 m2),
ez holnap (csütörtökön) ebéd után, amikor nincs zápor, elvégezhető,
és pénteken - amikor csak eső van és nem zápor - be is fröcskölhető (ez 2,8 m2).
Ezenkívül kinti munka lenne még a csatornaüst alatti - állványbontáskor keletkezett -
sérülés kijavítása az utca felőli homlokzatszakaszon.
A hátsó szomszéd felőli homlokzaton pedig kb. 1m2 felületen - ugyancsak a csatorna-lefolyóüst
alatt - a vakolt kőporozott felület bemélyedésének síkba hozása vakolatpótlással és kőporos
átfröcsköléssel. Ez a két külső homlokzatjavítási munka is elvégezhető csütörtökön a záporok
után, és pénteken, amikor nem olyan heves az eső, akkor az üst alatti síkba hozott felület át is
fröcskölhető.
A glettelt átragasztózott felület homlokzatfestékkel történő festését csak a teraszunk mennyezetén
és peremgerendájának alsó, meg a terasz nyílászárók felé néző oldalsó felületén kívánjuk elvégeztetni
(ez összesen 3+2=5 m2 festés), a terasz két - összesen 4,5 m2 felületű - oldalfalának felületképzését
(amely oldalfalak a klíma bevezető cső melletti kb. 0,5 m2 kivételével teljesen be vannak hálózva, ragasztózva)xxxxx kőporos kapart vakolattal kéri úgy, ahogyan azt a szerződéskötéskor ígérték.

Kidugóállvány: nem kell hozzá hozott faanyag, mert az itt maradt állványanyagukból ezt a teraszunkról is meg tudják építeni a következőképpen: - lecsavarozzák az alsó korlátdeszkát, ott kidugnak egy állványlábat,
arra ráfektetik, rákötik az állványpallót, majd ezt egy - a terasz belső fala mellé, a lefektetett pallóra -felállított, és a terasz mennyezetéhez kiékelt állványlábbal egy állványláb és állványpalló széles kibillenésbiztos kidugóállvánnyá tudják alakítani (egy pár rövid - 1 m hosszú - palló és gerendadarab+ erős kötöződrót, néhány 100-as szeg azért kellene a felállított láb kiékeléséhez, rögzítéséhez).

A homlokzatfestést az alattunk levő szomszéd parapetfalán,lábazatán és a terasz ablakai fölötti lesimított gerendán nem kérjük, mert tavasszal a teljes fröcskölt homlokzatot mélyalapozott, lélegző szilikátfestékkel át fogjuk festeni, hogy a felületét egyöntetűvé tegyük, a foltosságát megszüntessük, és ezt a festéket kívánjuk majd a földszinti lakó simított homlokzatfelületeire is felhordani.

Az a munkamennyiség, amit tehát most ezen a fél napig záporos csütörtöki, és a csendes esős pénteki napon el kellene végezni a következő résztevékenységekből tevődik össze:

-Homlokzatfestés: 5 m2 (fedett helyen: terasz),
-Felületelőkészítés (hálózás, ragasztózás): 6,7 m2,
ebből 5,0 m2 fedett helyen (terasz),
1,2 m2 pedig az attikán külső térben van,
-Új föcskölés: 2,6 m2 (külső térben az attikán),
-Kőporos kapart vakolat 4,5 m2 (fedett helyen: terasz),
-Vakolatjavítás:
--vakolatsérülés javítása az utca felőli homlokzaton
(kb. 60 cm hosszú csík) külső térben,
--vakolatmélyedés síkba hozása vakolatpótlással,
+ kőporos fröcskölés: 1 m2 (külső térben).
A fenti felsoroláson kívül még van egy kb. 0,7 négyzetméternyi terület
yyy homlokzatán: az ablak melletti hézag tömítése a kék színű
szigetelőhabbal, a felület behálózása, ragasztózása (fröcskölése a
lábazatig), a lábazat az ablakok mellett jobb oldalon ugyanolyan
simított festett felületképzést kap, mint a baloldalon.

Ennyi lenne az a munkamennyiség, amit most csütörtökön és pénteken el kellene
végezniük. A térburkoilást is ki kellene venni szerződésmódosítással a vállalkozói szerződésből,
.

A lelkiismeretükre bízzuk, hogy ezt a munkát befejezik-e holnap és holnapután, amikor ott tudunk lenni
mi is, vagy a jövő héten, amikor mi nem tudunk ott lenni.
Ha - a levelem elolvasása után - úgy döntenek, hogy mégis jönnének holnap: egy levelet, vagy sms-t kérnénk este tíz óráig.
Ha nem jönnek, akkor az Ön által jelzett vasárnapi megbeszélés - a fentebb leírtak miatt, hogy tudniillik nem tudunk z- be menni november harmincadikáig - tárgytalanná válik.

Zárásul még tájékoztatom Önöket,
Yy november utolsó hetére hozza a térburkolást végző vállalkozóját,
ez is egy olyan fejlemény amit figyelembe kellene venniük a munka zavartalan befejezéséhez.

Ha akkor vonulnak le, amikor mi nem vagyunk ott: kérem, hogy xxx fennálló szerződésük értelmében az építési törmeléket is vigyék el a területről az állványzattal és szerszámokkal együtt
A munka elvégzése sem,a levonulás se történt meg,mind a mai napig,2017.márc.6.

NVhIldi 2017.03.05. 20:34:38

Sajnálattal olvasom levelét. kérem vegye fel velünk a kapcsolatot az info@joszaki.hu-n keresztül, hátha tudunk segíteni! Szép estét kívánok!